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Imobiliárias > Confira débitos pendentes antes de comprar o imóvel

A compra ou aluguel de imóveis não se resume a escolher o melhor bairro ou a melhor rua. Muitas vezes, dívidas existentes podem causar transtornos e prejuízos tanto a locatários, locadores ou compradores, devido a débitos pendentes referentes às contas de água ou de condomínio.



O Departamento Municipal de Água e Esgotos (Dmae), por exemplo, recebe cerca de 200 reclamações por mês de problemas semelhantes. "As pessoas não têm o costume de ir até o órgão e pedir a negativa de dívidas quando vão comprar ou alugar imóveis", declarou a chefe do setor de atendimento comercial, Melissa Vieira. Conforme o órgão, o valor cobrado pode chegar a R$ 3 mil ou até R$ 4 mil. As mais comuns estão relacionadas a rompimento de lacre dos medidores, e custam R$ 50,00. "Quando ocorrem esses casos, precisamos que a parte prejudicada traga para nós o contrato de venda ou locação. Assim podemos continuar a cobrança sem realizar o corte de água", explicou.



Os casos mais comuns são de locatários que descobrem contas não pagas de inquilinos ou de compradores desavisados. "Não se pode esquecer que aquele que compra uma casa ou apartamento está adquirindo suas dívidas também", avisa.



As locadoras chamam a atenção para que o proprietário procure sempre a assessoria antes de realizar uma locação. "Quando ocorre um acerto direto entre proprietário e inquilino e este não realiza o pagamento, dificilmente o dono será ressarcido. Quando nós administramos o imóvel, identificamos o perfil dos locadores", explicou o gerente de locação da Auxiliadora Predial, Alexandre Arruda. Ele destaca que as dívidas de condomínio e água são de responsabilidade do proprietário, ao contrário das contas de luz, que são pessoais.





Fonte: Jornal Correio do Povo

Data: 10/05/2010



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